恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組不僅可以調(diào)節(jié)溫度，還可以調(diào)節(jié)濕度，而且精度非常高。 計(jì)算機(jī)，尤其是服務(wù)器，對(duì)溫度和濕度的要求特別高。 如果溫度和濕度變化太大，可能會(huì)出現(xiàn)計(jì)算機(jī)計(jì)算錯(cuò)誤，這對(duì)服務(wù)提供商非常不利，尤其是銀行和通信行業(yè)。 目前的機(jī)房空調(diào)普遍要求溫度精度為±2℃，濕度精度為±5%。 高精度機(jī)房空調(diào)可達(dá)到±0.5℃的溫度精度和±2%的濕度精度。
       顯熱比是顯冷量與總冷量的比值。恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組，的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱制冷是用來(lái)降溫的，而潛冷是用來(lái)除濕的。機(jī)房的熱量主要是顯熱，所以機(jī)房空調(diào)的顯熱比較高，一般在0.9 以上（普通舒適型空調(diào)只有0.6左右）。大風(fēng)量、小晗差是機(jī)房空調(diào)與其他空調(diào)的本質(zhì)區(qū)別。采用大風(fēng)量，可以使出風(fēng)溫度不至于太低，并加大機(jī)房的換氣次數(shù)，這對(duì)服務(wù)器和計(jì)算機(jī)的運(yùn)算都是有利的。機(jī)房的短時(shí)間內(nèi)溫度變化太大會(huì)造成服務(wù)器運(yùn)算錯(cuò)誤，機(jī)房濕度太低會(huì)造成靜電（濕度在 20% 的時(shí)候靜電可以達(dá)到1萬(wàn)伏）。
       能效比（COP）是能量與熱量的轉(zhuǎn)化率，1單位能量轉(zhuǎn)化為3單位熱量，COP=3。 由于大多數(shù)機(jī)房空調(diào)采用渦旋式壓縮機(jī)（更小功率為2.75KW），COP高可達(dá)5.6。 整機(jī)能效比達(dá)到3.0以上。恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組注重可靠性。 全年8760小時(shí)無(wú)故障運(yùn)行，需要可靠的機(jī)房空調(diào)元器件和控制系統(tǒng)。 一般機(jī)房多為N+1備份。 如果一臺(tái)空調(diào)發(fā)生故障，其他空調(diào)可以立即接管整個(gè)系統(tǒng)。